一棟売マンション 広島市安佐北区 可部東２丁目 (可部駅) の一括売マンション

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価格 12,500万円 管理費 -
交通 可部線 / 可部駅 徒歩6分
所在地 広島県広島市安佐北区可部東２丁目
築年月 1986年1月(築39年) 使用部分面積 596.61㎡ 土地面積 公簿 646.61㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 ２種中高 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 可部線 / 可部駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市安佐北区可部東２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 12,500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 共用部電気・水道代：31,000円/月、　共用部定期清掃費用：35,000円/月、　ゴミ収集費用：15,000円/月、　防犯カメラ：10,000円/月、　宅配ＢＯＸ・ＷｉＦｉ費用：56,762円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 無線ＬＡＮ　宅配ＢＯＸ　オートロック　防犯カメラ　プロパンガス　エアコン
    特記事項 リフォーム
    備考

    利回り：9.03%
    年間想定家賃収入：1,129.80万円
    ＪＲ可部駅より徒歩６分の好立地
    １Ｆは４ＬＤＫ・２～４Ｆは１Ｋ１８戸
    ＷｉＦｉ完備・防犯

    カメラ設置

    同一敷地内に木道アパート（１９９２年築）１Ｋ８戸有
    ２棟セットでの販売です。
    駐車場４台（１Ｆ４ＬＤＫは別駐車場有）
    北側敷地一部が土砂災害特別警戒区域にかかっております。
    使用部分面積 596.61㎡ 土地面積 公簿 646.61㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1986年1月(築39年) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■外装：2017年02月　外壁　屋根　　塗装
    駐車場 有　5,500円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　北東4.0m 公道 接面23.0m　北西4.0m 公道 接面30.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 19戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979325667
    情報公開日 2023/06/30 次回更新予定日 2025/01/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＭＳハウス

    交通：
    可部線／大町　徒歩3分
    　　　【バス】大町東２丁目　停歩3分
    住所：
    広島県広島市安佐南区大町東２丁目１－１　
    TEL：
    082-555-3909
    FAX：
    082-555-3003
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１２１５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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