売マンション 東雲本町パークマンション　３０４ 3階 3LDK

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価格 2,250万円 階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 広島電鉄皆実線 / 段原一丁目駅 徒歩27分
所在地 広島県広島市南区東雲本町２丁目
築年月 1983年8月(築41年2ヶ月) 面積 壁芯 65.70㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り
  • 「LDK」隣接する洋室と合わせて利用する事も可能です。
  • 現地外観
  • 「LDK」明るく開放的なLDKです。
  • 「キッチン」クリナップ製のシステムキッチンに新品交換しました。
  • 「キッチン」3口のガスコンロも新品交換済みです。
  • 「浴室」ハウステック製のユニットバスに新品交換しました。
  • 「洗面脱衣室」洗面台、洗濯パン、洗濯水栓、新品交換済みです。
  • 「トイレ」新品交換済みです。
  • 「洋室1」リビングに隣接する約6帖の洋室です。
  • 「洋室1」たっぷりとした収納スペースがあります。
  • 「洋室2」約5.2帖の洋室です。壁にはアクセントクロスを貼っています。
  • 「洋室3」約5帖の洋室です。
  • 「バルコニー」
  • 「玄関」シューズBOXを設置しました。
  • 「分電盤」新品交換済みです。
  • 設備

    物件詳細情報

    交通 広島電鉄皆実線 / 段原一丁目駅 徒歩27分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市南区東雲本町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,250万円 平米単価 34.25万円/㎡
    管理費 7,227円/月 修繕積立金 13,140円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 東雲本町パークマンション　３０４
    設備 システムキッチン　収納スペース　防犯カメラ　エレベーター　洗濯機置場　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    用途地域：１種住居
    詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 65.70㎡ バルコニー 11.74㎡
    階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1983年8月(築41年2ヶ月) 総戸数 56戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年07月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　室内クリーニング
    駐車場 有　12,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／不在 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1068519393
    情報公開日 2024/07/26 次回更新予定日 2024/09/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＭＳハウス

    交通：
    可部線／大町　徒歩3分
    　　　【バス】大町東２丁目　停歩3分
    住所：
    広島県広島市安佐南区大町東２丁目１－１　
    TEL：
    082-555-3909
    FAX：
    082-555-3003
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１２１５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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